对于想要买房的人来说,首付是否凑够了、房子地段怎么样、房贷利率是多少等,都是非常关心且重要的问题。每年年初都是国家宣布新的一年基准利率的时候,LPR就牵涉到最新的房贷利率,2021年房贷少了吗?要看你的房贷LPR是否浮动!

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2021年房贷少了吗?

近几年来,国家一直都在控制房价,用限购、限贷令等政策牵制住一些不轨之心,让热衷炒房的人被限制住。而在2021年,央行与银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,透露出了很多的信息。

通知里表示2021年的房贷,依然是“稳”最重要,有详细条款为各大银行的房地产贷款额度划分了规定比例,比如大型银行不得超过32.5%,中资中型银行贷款上限为27.5%,小型银行不得超过22.5%等。

该贷款额度的比例划分,主要就是为了控制房价、让各大银行对于房贷的审批更加慎重,选择更加优质的贷款人。

除了给银行划分房贷额度的上限比例之外,最新的LPR也是新鲜出炉。2020年的房贷基准利率为4.85%,而2021年的房贷基准利率则为4.65%,看似只减少了0.2%,但对应在高额的房贷上时,确实省下了不少。

但需要注意的是,如果贷款人选择的是公积金贷款,那么房贷的上调与下降对于贷款人来说并不会有什么影响,公积金房贷的月供都是一样的。如果想知道自己的房贷是否少了,大家可以查看自己目前的房贷LPR是固定的还是浮动的。

如果是固定的LPR,那么贷款人还是按照以前的LPR进行还款,如果是浮动的,那么在2021年的1月份开始,就会采用最新的房贷LPR进行还款。需要注意的是,银行的房贷LPR会比国家发布的LPR上涨大约10%左右。

以上就是希财君对于“2021年房贷少了吗”的相关问题解答,希望能够帮助到大家!